Khu vực điều chỉnh nằm tại phường Sơn Trà, giáp sông Hàn, đường Lê Văn Duyệt và khu đất công viên, với tổng diện tích hơn 60.200 m², trong đó có hơn 10.000 m² mặt nước thuê. Việc điều chỉnh định hướng tăng mạnh diện tích cây xanh và không gian công cộng. Quy hoạch mới bổ sung công viên ven sông, mở rộng tuyến đi bộ thông thoáng nhằm đảm bảo yếu tố sinh thái và tạo điểm nhấn cảnh quan dọc sông Hàn.

Về hạ tầng giao thông nội khu, vỉa hè phía tây đường Lê Văn Duyệt được thu hẹp từ 12m xuống còn 9m, qua đó mở rộng tuyến đường ven sông từ 8m lên 20m. Tuyến đường này sẽ tích hợp đầy đủ vỉa hè, lòng đường, làn xe đạp và lối đi bộ sát bờ sông. Về bố cục không gian, hai khối nhà cao tầng được đưa vào trung tâm dự án, các lô đất thấp tầng được phân chia lại hợp lý hơn. Ranh giới thuê mặt nước cũng được điều chỉnh để phục vụ tổ chức khu bến thuyền. Các chỉ tiêu xây dựng được quy định cụ thể như nhà liền kề cao tối đa 7 tầng (31m), nhà 5 tầng cao tối đa 26m, biệt thự 4 tầng cao tối đa 18,5m. Khối chung cư hỗn hợp và thương mại dịch vụ có thể cao tới 152m, trong khi công trình thương mại dịch vụ độc lập cao tối đa 45m.

Công Khanh